列點式讀書筆記～
看完這本書≠學會理財！
筆者認為只是理解到作者的價值觀而已，取那些符合自己需求的知識就好。
該持續學習的知識
- 會計（財務報表、辨別業務之優劣）
- 投資
- 了解市場
- 法律（稅收優惠、稅前支出、訴訟保障）
冒險精神
- 但要依照自己的個性，勿魯莽
必須了解到：金錢≠真實資產
財務 IQ
- 財務知識（數學知識）
- 投資戰略（用錢生錢）
- 市場動態（供給＆需求）
- 法律規章（會計、公司法⋯⋯）
作者自身常用和關注的
- 房地產
- 小型公司股票
要清楚自己在幹嘛！多投資財務交易～
創造投資機會，必須慢慢學：
- 如何找到其他人忽略的機會？
- 如何增加資產？（投資就必須收集資訊）
- 如何組織聰明的人？
- 如何管理現金流？
- 如何建構一套自己的系統？
- 如何管理人員？
- 社會上的每個東西、專業都要去了解一些
- 早點開始存錢！💰
Remember the Alamo!!!
沒什麼資金，但是想致富？
- 先集中於一點個目標就好，勿魯莽
如何面對失敗或雜音（買家反悔）？
- 專注於現實，並努力分析
- 始終抱持「我不想要」的心態
- 勿因失敗而封閉思想！
- 設好停損點！
收入表（損益表）＆資產負債表
- 很重要！學會去看懂！
最重要還是：
1. 置入能帶來『收入』的『資產』（房、車⋯⋯等不屬於資產）
2. 降低『負債』＆『支出』
自由＝資產所產生的現金流＞支出所流出的現金流
關注自己的事業（p.s. 事業≠工作）
- 事業和資產有關，而非收入！
- 多關注在資產！
- 『增加的收入』要拿去買『可產生收入的資產』
能產生收入的資產，例：
- 房地產／股票／債券／共同基金／票據／專利／不需到場就可運作之業務
- 奢侈品（例：房、車）請等到資產的現金流已經足夠了再去買！
- 避稅！！！
作者的建議：
- 小公司股票：一年內脫手
- 房地產：由小做大，盡量晚出手（延遲繳納所得稅，但這是美國的法規）
我們都常常用忙碌來表現懶惰！
- 如果想賺錢，就需要多一點貪婪
- 時時去想「我如何才能支付這個？」
賺到錢 -> 先支付給自己 -> 感到壓力 -> 找到其他生錢方法
想要＋不想要 -> 精神動力＋強而有力的目標
Be Humble!!!
做出自己的選擇
- 時間／學習／保持謙虛
選擇朋友
- 跟朋友學習，還可藉此得到內幕
- 不要害怕談『賺錢』
學習去掌握不只一種模式
- Learn different, learn fast
先支付自己：自律
開創自己的事業
- 現金流量管理
- 人事管理
- 時間管理
膽量
不要背上過多債務包袱
使『支出』保持在低水平
承受外在壓力，不要動用『儲蓄』、『投資』
- 激發你的財務天賦！
善待經紀人：take good advice
- 尊重專業
- 先弄清楚對方是否專業，例：經紀人個人的財務狀況
無私態度
- 不能只看『投資報酬率』，還要看『收回投資』
如果要買奢侈品，請用您的『資產』！
但⋯⋯能自制才是最佳解！
作者給出一些個人 tips：
- 解析、了解那些理財上的英雄
- 先予後取（覺得缺少時，還是要努力去給予）
- 適時停下，重新去評估手頭工作
- 尋找＆『真的』去嘗試新思想、新模式
- 尋找『前輩』，那些做過你想做的事的人
- 參加相關課程
- 協商時提出多份報價（市場上並無所謂『恰當價格』）
- 去了解房地產（作者透過慢跑、駕車）
- 先知道在找啥，再去尋找！
- 關注對的、適當的目標、地方
- 先去找想買入的人，再去找想賣出的人
- 溫故知新
行動吧！
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